Por tanto, no sólo los ingresos sino el OpEx , especialmente el mantenimiento mayor, se convierte en uno de los temas claves a validar durante la estructuración para saber si el DSCR de dimensionamiento es adecuado o si eventualmente se requeriría alguna cuenta de reserva. Por lo anterior, en este punto es importante que las concesiones a la hora de presentar a los bancos dicho mantenimiento tengan un análisis detallado de las bases para determinar dichos rubros. Cola de la concesión: dado que el objetivo es maximizar el valor a los accionistas, a mayor plazo del crédito mayor monto de financiación y, por ende, una estructura más eficiente. Sin embargo, uno de los temas a sensibilizar bajo un escenario optimista es definir el (los) año(s) de cola que se dejará en la financiación para que se tenga la certeza de que el plazo de la deuda es menor al de la concesión o el activo. Dicha cola impactará el monto de la financiación. Barridos de caja: dependiendo de la cola con la que se estructure la financiación y el DSCR, se podrán incluir barridos de caja que disminuyan dicho riesgo de cola o que equilibren la relación entre el pago de la deuda y los dividendos entregados. Accionistas involucrados en la transacción: es recomendable por efectos de simplicidad de la estructura, riesgo de la misma y, por ende, la potencial tasa que se pueda obtener, que el cash out se pague directamente con el flujo de caja libre de la concesión; es decir, que todos los accionistas aprueben o estén de acuerdo con adelantar los excedentes futuros. En caso de que no todos los accionistas quieran participar se podrá estructurar el cash out en un patrimonio autónomo (PA) independiente que reciba los dividendos de los accionistas que hacen parte de la estructura y con dicho flujo dimensionar el monto a financiar.
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