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Conhecer qual é a documentação necessária vai facilitar todo o processo burocrático. Além dos documentos que vamos citar, caso o imóvel seja usado, ainda é preciso apresentar contas de água, contas de luz, contas de condomínio e outros semelhantes. Mas confira a documentação principal: A certidão vintenária é um documento que descreve os registros referentes aos últimos 20 anos de um imóvel. Assim, toda movimentação feita nesse período fica registrada, mesmo que relacionada a um número antigo de matrícula. Confira agora como fazer registro de imóvel online. Diante da digitalização dos processos, os cartórios também aderiram às novas tendências. Confirmar banco paypal.MARIA 28 de março de 2016 Responder.
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RICARDO MAIR ANAFE. Acesso aqui. De acordo com Gustavo Feola, engenheiro civil e corretor especializado em terrenos, a divisão não impõe um número específico de espaços, desde que tenha frente mínima para a rua e áreas mínimas exigidas pelas prefeituras, “é isso que vai determinar quantos lotes será possível conseguir efetivamente, lembrando que isso tudo depende da lei de zoneamento de cada região. Ou seja, cada cidade exige um número mínimo para cada extensão, nos terrenos presentes na Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), por exemplo, é requerido uma frente mínima de 20 metros, com área mínima de 1 mil metros quadrados (m²) e frente máxima de 150 metros”. No caso da capital paulista, as especificações estão no site da prefeitura. Feito isso, será preciso juntar com o memorial, as plantas e o alvará (aprovação pelo órgão competente do município setor urbanístico) concedido pela prefeitura e o requerimento de solicitação de desmembramento preenchido para apresentar ao oficial do cartório de Registro de Imóveis. No requerimento deverá constar a assinatura de todos os proprietários e cônjuges, com firmas reconhecidas, o número de matrículas e a descrição do imóvel subdividido. “Muitas vezes a vantagem é pensando em um lançamento imobiliário, pois você consegue lançar em fases, o que pode ajudar no sucesso das vendas, além de valorizar também as demais etapas, já que o valor tende subir a cada período. O risco para o empreendedor imobiliário também diminuiu lançando em fases”, completa o engenheiro. Sumário: 1.
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