No entanto, quem atua como corretor sem CRECI é um mero funcionário de uma imobiliária e seu exercício é ilegal, por desrespeito à Lei 6.530/78, podendo ser considerado crime. É preciso ter cuidado, pois o “corretor” será penalizado. Como o CRECI é uma autarquia fiscalizadora dos profissionais do mercado imobiliário, para que práticas ilegais ou incorretas sejam evitadas. Por isso, ele tem poder para penalizar profissionais ou pessoas que atuam como corretores sem certificação — são aplicadas penalidades cíveis, criminais e administrativas. A punição cível acontece quando algum ato ilícito prejudica um terceiro. Segundo o artigo 186 do Código Civil, qualquer violação de direitos por omissão, negligência ou imperícia gera o dever de indenizar.
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