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Também na hora da venda, cientifique o comprador sobre a irregularidade, que o imóvel ainda não possui sua certidão de conclusão, pois, caso o imóvel não tenha o “Habite-se”, não será possível o registro e averbação da construção na matrícula do imóvel. Assim sendo, o comprador não conseguirá registrar corretamente a transmissão da propriedade do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis, a não ser que ele queira registrar apenas como um terreno nu, sem construção e edificação alguma. Primeiramente, somente o proprietário do terreno poderá realizar o pedido de emissão do documento na Prefeitura, ou então o responsável pela execução da edificação (engenheiro civil, técnico em edificações ou arquiteto). A Prefeitura lhe passará quais os documentos necessários para que haja o início do processo de emissão, bem como, qual a Secretaria ou Departamento responsável. Tais documentos podem variar de município para município, mas, via de regra, serão: requerimento inicial preenchido; documentos pessoais do requerente (RG, CPF, CNPJ e Contrato social se for Pessoa Jurídica); Capa do carnê de IPTU do imóvel e seu respectivo número de inscrição municipal; guia paga de arrecadação das taxas municipais; fotocópia dos projetos arquitetônicos; fotocópia do alvará de construção; ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e inscrição municipal do profissional responsável pela execução da construção; atestado de ligação e regularidade das empresas de água, esgoto e energia elétrica; fotocópia ou certidão de quitação do ISS (Imposto Sobre Serviços) da construção etc. Desta forma, lembre-se: se quiser ter segurança e regularidade imobiliária total na sua construção, sempre tenha o “Habite-se” em mãos. O licenciamento é a submissão do projeto arquitetônico, à equipe de avaliação de projetos da prefeitura, para obtenção da autorização para construir uma nova edificação ou modificar uma edificação existente. O alvará e a licença são o mesmo documento, que é o documento que autoriza o proprietário iniciar a execução daquele projeto. A taxa deve ser paga em cada exame a que o projeto for submetido. Isso significa que, a cada devolução de pendência que o seu projeto tiver, você deve pagar nova taxa de exame de projeto. Jogo colon.Gebruik Volt als iDeal Live casino Uitgebreid spelaanbod Snelle uitbetalingen.
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