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É um direito do comprador solicitar o termo de quitação para baixa de hipoteca sem qualquer obstrução da construtora. Foi o que entendeu o desembargador na Apelação Cível nº 0017231-73.2012.8.19.0209 , do TJ-RJ, em uma situação onde a apelante só providenciou a baixa de hipoteca 1 ano após a quitação completa pelo comprador. A conquista de um imóvel representa a realização de um sonho. Contudo, o que a maioria das pessoas não espera é que, após ter quitado totalmente o seu apartamento, ele pode estar em risco. Essa realidade tem se tornado cada vez mais comum com a crise imobiliária. As construtoras hipotecam alguns ou até mesmo todos os apartamentos de um empreendimento como garantia para conseguir financiamento para a obra. Se a construtora não possuir recursos financeiros para pagar a dívida, o agente financeiro pode pegar para si a garantia: o apartamento quitado pelo proprietário. As construtoras podem se negar a cumprir a obrigação de solicitar a baixa de hipoteca no cartório, ou excederem o prazo de 30 dias. Considere o seguinte: a construtora que está em uma crise financeira precisa manter os imóveis hipotecados como garantia, à medida em que precisam do financiamento dos bancos. Porém, a Justiça assegura que a ‘hipoteca firmada entre construtora e banco não tem eficácia perante o proprietário do imóvel’. O que você vai ler. App fox sports.Interseccionalidade.
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