Podem ser incorporadores o proprietário do terreno, a construtora ou, até mesmo, a corretora de imóveis. A incorporação imobiliária é investimento que pode trazer bom retorno a longo prazo. Contudo, por ser atividade que demanda um grande lapso temporal para execução e, também, grande alavancagem inicial, é fundamental que se faça um planejamento bem feito e se estruture a operação da forma correta, seja nos aspectos jurídicos, contábeis ou financeiros. Due diligence imobiliária. Afinal, é nessa fase que se apura a regularidade do terreno no qual se pretende empreender e de seus proprietários, bem como são verificados eventuais entraves legais que possam dificultar o registro da incorporação, ou trazer outros transtornos à incorporadora no futuro, depois de iniciada a obra. No processo de incorporação imobiliária, a due diligence é, basicamente, uma análise documental do terreno e de seu proprietário , com a retirada de certidões negativas tributárias do bem, do seu proprietário, investigação sobre possíveis dívidas do proprietário (que podem ter o bem negociado como garantia), análise da matrícula do terreno, para verificação de possíveis irregularidades, e análise de processos judiciais que envolvam o bem e seu alienante, como forma de se antecipar quaisquer eventuais problemas jurídicos.
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Em relação aos dados do primeiro semestre de 2021, a publicação informa que a maior parte das promoções autorizadas são de nível nacional (30,2%), seguidas, respectivamente, por iniciativas das regiões Sudeste (22,7%), Sul (16,4%), Nordeste (16,3%), Centro-Oeste (7,6%) e Norte (6,8%) do país. Para consultar a relação de produtos registrados, cadastrados, suspensos e cancelados utilize o Sistema Integrado de Produtos e Estabelecimentos - SIPE, responsável por controlar os estabelecimentos e produtos registrados no Ministério, especificando a qualidade do produto, localização dos estabelecimentos credenciados, registrados e autorizados, geração de relatórios gerenciais tanto de controle quanto administrativos e emissão do certificado de registro de produtos e estabelecimentos habilitados pelo Ministério da Agricultura. Para consultar a relação de produtos registrados, cadastrados, suspensos e cancelados utilize o Sistema Integrado de Produtos e Estabelecimentos - SIPE, responsável por controlar os estabelecimentos e produtos registrados no Ministério, especificando a qualidade do produto, localização dos estabelecimentos credenciados, registrados e autorizados, geração de relatórios gerenciais tanto de controle quanto administrativos e emissão do certificado de registro de produtos e estabelecimentos habilitados pelo Ministério da Agricultura. Acesso à Informação Ações e Programas Avaliação de Políticas Públicas Carta de Serviços Carta de Serviços ao Usuário Fundo de Amparo ao Trabalhador Liberdade Econômica Plano Diretor de Tecnologia da Informação e Comunicações - PDTIC Plano Plurianual (PPA) Publicações Renúncias de Receitas Agenda do Ministro Agendas de Autoridades Agendas de Autoridades período 2019 a outubro/2022 Legislação Folder Guias e Manuais Convênios Termos de Execução Descentralizada Termos de Acordo Termo de Compromisso Termo de Adesão Decreto n° 10.139, de 2019 - Consolidação dos atos normativos inferiores a decreto. Decreto nº 10.579, de 2020 - Empenhos excepcionais Decreto nº 10.888, de 2021 - Projeto de lei orçamentária anual sobre a execução de recursos decorrentes de emendas Dados Abertos Disponibilizados Legislação sobre dados abertos PDA 2021 - 2023 - Atual PDA's anteriores Promoção e Fomento Estrutura Organizacional O Ministério Vinculadas, Autarquias e Outros Integridade Comitês Estratégicos Licitações e Contratos Gestão Acesso à Informação Quem é quem Sistemas Acordos de Cooperação Atas de Registro de Preços Contratações Diretas (Dispensas e Inexigibilidades) Contratos Editais de Licitação Estudos Preliminares Plano Anual de Contratações Publicidade Termos de Execução Descentralizada (TED) Informações Jurídicas Referenciais Pareceres Jurídicos Referenciais Agenda Regulatória Consulta de Processos Consultoria Ad Hoc Consultas Públicas Inovação Tecnológica – Decreto n° 10.229/2020 Painel de Controvérsias da Defesa Agropecuária - PCDA Tomada Pública de Subsídios Audiência Pública Editais de Seleção Agenda de Avaliação de Resultado Regulatório Concursos e Seleções Terceirizados Lista de Servidores Programa de Gestão e Desempenho - PGD e-SIC Localização e Horário de Funcionamento Autoridade e Servidores Responsáveis pelo SIC Formulários Correspondência Fax Presencial Itens Relacionados Publicações Relatórios Estatísticos LAI - Cursos e Eventos Formulário SIC – Para pedido de informação Relatórios SIC Painel da LAI Painel Correição em Dados Exercício 2007 Exercício 2008 Exercício 2009 Exercício 2010 Exercício 2011 Exercício 2012 Exercício 2013 Exercício 2014 Exercício 2015 Exercício 2016 Exercício 2017 Exercício 2018 Exercício 2019 Exercício 2020 Exercício 2021 Exercício 2022 Exercício 2023 Assistência Técnica e Extensão Rural O que é Assistência Técnica? 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