O Estado deixa de arrecadar e a sociedade deixa de receber (na saúde, educação, no ordenamento urbano, etc.), os benefícios oriundos dos tributos que deveriam ter sido recolhidos aos cofres públicos. Enfim, a conduta do incorporador que deixa de regularizar a obra no Registro de Imóveis afeta a sociedade brasileira como um todo. * Franciny Beatriz Abreu é Registradora Pública da Comarca de Porto Belo/SC. Para entender na prática, imagine um imóvel de 30 anos que passa por diferentes alterações ao longo desse período, como a demolição de um cômodo, por exemplo. Ao negociar a propriedade, é importante que todos esses detalhes estruturais constem na atualização da matrícula do imóvel como uma averbação. Além do registro de averbação autenticado e com firma reconhecida, você deve apresentar ainda o Habite-se – autorização emitida pela Prefeitura para a construção de imóveis –, a certidão de conclusão da obra e a Certidão Negativa de Débito (CND), que é emitida pelo INSS. Quer tirar outras dúvidas envolvendo o mercado imobiliário? Então você veio ao lugar certo! O blog da Melhortaxa possui diversos textos envolvendo financiamento de imóveis, dicas para construir e reformar e também informações sobre os melhores bairros para você morar. 1 O que é incorporação imobiliária 1.1 A Lei de Incorporação Imobiliária 1.2 Qual a diferença entre incorporadora e construtora? 2.1 Due diligence imobiliária 2.2 Aquisição do terreno e principais modelos de negócio 2.2.1 Permuta física 2.2.2 Permuta financeira 3.1 Documentos necessários para registro da incorporação.
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