Still, the collateral involved in a cash-out refinance — your home — means that lenders take on relatively little risk and can afford to keep refinance rates somewhat affordable. That means that cash out refinancing is one of the cheapest ways to pay for large expenses. Most homeowners use the proceeds for the following reasons: Cash-out refinance FAQ. The closing costs on a cash-out refinance (and any type of refinance) are almost always less than the closing costs on a home purchase. For a cash-out refinance, the lender charges an appraisal fee, and might charge an origination fee, often a percentage of the amount you’re borrowing. With a cash-out, you’re getting a larger loan, so the origination fee reflects that. Adding a swimming pool or hot tub to your backyard Constructing a new bedroom or bathroom Erecting a fence around your home Enhancing your roof to make it more effective against the elements Replacing windows with storm windows Setting up a central air conditioning or heating system Installing a home security system.
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