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Ainda, como forma de resguarda a empresa, impõe na convenção de condomínio cláusula que possibilita a empresa pagar taxa condominial em valor muito inferior ao pago pelos demais condôminos. Seriam estas disposições válidas? Para o judiciário, não! Prosseguiu a parte embargante afirmando que faria jus ao pagamento das contribuições condominiais com a redução prevista na convenção condominial, que prevê em seu benefício o pagamento de 30% do valor da contribuição sindical em relação às unidades não comercializadas. A parte embargada, por sua vez, alega tratar-se de cláusula abusiva e ilegal, pretendendo o afastamento de sua aplicação. O art. 12 da Lei nº 4.591/1964 dispõe que ”cada condômino concorrerá nas despesas do condomínio, nos prazos previstos na Convenção, a quota-parte que lhe couber em rateio”. Nesse contexto, cabe à convenção estabelecer os critérios de pagamento das taxas condominiais, a forma de rateio e as sanções para as hipóteses de inadimplemento das obrigações (art. 1.334 do CC/2002). A taxa condominial destina-se ao pagamento das despesas de conservação e/ou manutenção do edifício, em especial despesas correntes, bem como para possibilitar a realização de obras de melhorias ou modificações, assim como arcar com demais gastos não previsto. (. ) A convenção do condomínio aprovada com votos da construtora quando ainda proprietária de quórum suficiente previu benefício em seu interesse, que gera distorção do propósito da contribuição condominial na medida em que ao pagar o valor inferior as demais unidades tem que arcar com a diferença, não havendo nenhuma aparente justificativa para que essa situação ocorra. Enquanto proprietária do imóvel, ainda que imóvel nunca comercializada, mantém a parte embargada relação com o bem imóvel que a qualifica como os demais, devendo, portanto, ter as mesmas obrigações. Betwinner bonus rules.straight flush – 5 to 1; three cards – 4 to 1; straight – 1 to 1. Three Card Poker is one of the earliest and most successful new table games.
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